نبذة عن إجادة

يمثل الاستثمار احد أهم محاور التنمية الاقتصادية وتزداد أهميته في المجال العقاري حيث يعد العقار كما يقول خبراء الأمس من الأوعية التي قد تمرض ولا تموت، ويعد التطوير العقاري واحد من ابرز علامات الاقتصاد المحلي المعاصر حيث تحول العمل العقاري من مجرد وساطة بين بائع ومشتري لينتقل إلى مجالات ابعد وأرحب تساهم في توفير بنى تحتية متميزة لتخدم الوطن والمواطن ومع هذه التطورات زاد الطلب على العقارات بشكل كبير وغير مسبوق الأمر الذي يستوجب أن تكتمل المنظومة العقارية من خلال إيجاد جميع جوانبها.

ومن خلال العمل والمتابعة في السوق العقاري بالمملكة تبين أن هناك حاجة في السوق العقاري إلى الأسس العلمية والعملية والمعلومات عن سوق العقار بالمملكة التي تساعد على اتخاذ قرار الاستثمار في السوق العقاري، خاصة في ظل توافر السيولة النقدية العالية التي تبحث عن الفرص الاستثمارية.

من هنا نشأت شركة إجادة السعودية لإدارة العقارات المحدودة اعتمادا على حاجة السوق لشركات تبحث عن النجاح وتقديم منتجات عقارية مميزة مبنية على الاحترافية في التسويق والبيع من خلال التعاون والتحالف مع شركات متميزة في هذا المجال. وبناء على ذلك، فانه يطيب لنا أن نعبر عن اعتزازنا وحرصنا على التواصل معكم عبر العديد من الأعمال التي نتمنى أن تكون إمتداداً للعمل المثمر بإذن الله وحيث أننا شركة سعودية تعمل في مجال الاستثمار العقاري فإنه يسعدنا أن نتواصل معكم لمد جسور التعاون المشترك فيما بيننا بهدف عرض خدماتنا بحثا عن فرصة يمكن أن نستثمرها معا ،،

من نحن ؟

"إجادة" هي شركة سعودية متخصصة في الخدمات العقارية، تسعى إلى صنع أرضية مختلفة للعمل العقاري في المملكة، أساسها دراسات علمية حديثة متمكنة، تغطي حاجات مجتمعنا السعودي، بحيث تلبي كافة الرغبات والاحتياجات، وتقدم خدمات مبنية على أسس علمية وعملية، ومعلومات عن سوق العقار في المملكة العربية السعودية، حيث تساعد "إجادة" على إتخاذ قرار الاستثمار بثقة عالية بناء على بحوث عقارية، نحن نستثمر معا في الفرصة من خلال تعاوننا مع شركات متميزة في هذا المجال، اعتمادا على حاجة السوق.

تاريخ إجادة

 بخبرات مهنية وإحترافية متراكمة إمتدت لأكثر من 42 عام من العلم والمعرفة والممارسة تأسست الشركة بفضل الله تعالى في عام 2011م على يد متخصصين في مجال الاستثمار والتطوير والخدمات العمرانية المساندة، لتصبح إحدى ركائز ودعامات القطاع العقاري و العمراني في المنطقة الغربية من المملكة العربية السعودية من خلال طرح أفكار وأساليب عمل جديدة طورت من قبل المؤسسين ولمدة عقود من العمل.

وتسعى الشركة دائما بتوفيق الله تعالى للإفادة من إمكانيات وقدرات ومهارات وخبرات مؤسسيها في تقديم خدمات مهنية متكاملة رفيعة المستوى وفق أعلى المعايير العالمية المتعارف عليها، ولتحقيق إضافة ملموسة ومردود إيجابي للمستثمرين والقطاعات المؤثرة في هذا المجال، وتحمل رسالة قيمة نابعة من خبرة مؤسسيها وبما يعتقدون فيه من قيم، ورؤية واضحة تدعمها خطط عمل نحو تحقيقها بإذن الله، وتقدم مجموعة من الخدمات المهنية بأسلوب منهجي ضمن إطار استراتيجياتها.

نبذة عن إجادة

يمثل الاستثمار احد أهم محاور التنمية الاقتصادية وتزداد أهميته في المجال العقاري حيث يعد العقار كما يقول خبراء الأمس من…

المزيد

الخدمات

تقدم شركة إجادة مجموعة من الخدمات المتكاملة في مجال الاستثمار والتطوير العمراني تغطي متطلبات المجتمع في المجالات التالية:

 

 1. إدارة أعمال واستشارات تطوير المشاريع ودراسات الجدوى ( للمحافظ والشركات والمشاريع العقارية ).

2. الدراسات والبحوث العمرانية.

3. دراسات تثمين الأصول.

4. أعمال واستشارات ذكاء الأعمال العقارية والعمرانية.

سرية المعلومات

المعلومات هي حجر الزاوية في قدرتنا على تقديم خدمات متفوقة، ومع ذلك، فإن الأولوية الأهم بالنسبة لنا هي ثقة العملاء التي تتحقق عن طريق المحافظة على سرية معلومات العملاء و استخدامها فقط حسب رغبة عملائنا.

الخدمات

تقدم شركة إجادة مجموعة من الخدمات المتكاملة في مجال الاستثمار والتطوير العمراني تغطي متطلبات المجتمع في المجالات التالية:    1.…

المزيد

التقييم العقاري

يلعب القطاع العقاري دوراً هاماً و مؤثراً في البنية الأساسية للاقتصاد بالمملكة العربية السعودية، وتشهد الساحة العقارية نمواً ديناميكياً متسمراً مما أدى إلى زيادة الطلب على التمويل العقاري من البنوك و شركات التمويل لسد حاجة السوق العقاري، وعلى ضوء ذلك بدأ الاهتمام بعنصر التقييم و التثمين العقاري بالمملكة لأغراض التقييم و التثمين المختلفة والذي تمثل إجراءاته النظامية وفقا للقواعد و الشروط المحكمة صمام الأمان الحقيقي لحماية أموال الممولين و المستثمرين وجذب رؤوس الأموال ونمو السوق العقاري في الاتجاه الأمثل.

وفي إطار توسيع نطاق خدمات الشركة وفقاً لإتجاهات السوق العقاري فقد قامت بتأسيس إدارة متخصصة في أعمال التقييم والتثمين العقاري تعمل وفقاً للقواعد والاشتراطات المحكمة للتقييم و التثمين العقاري بهدف الوصول إلى القيمة السوقية الحقيقية للعقار دعماً لطالب التمويل و الجهة الممولة و المستثمرين لحصولهم على تقييمات عقارية واقعية تساهم في نمو صناعة التمويل و الإستثمار العقاري في الاتجاه الصحيح وضمان الإستمرارية و التوسع في خيارات التمويل على نطاق يغطي متطلبات النشاط و المستثمرين عامة، و توسعة نطاق خدمات نشاط التقييم و التثمين العقاري ليشمل جميع أغراضها المتفرقة كالإرث و النزعات التجارية و الإقفال السنوي للميزانيات و الشركات المساهمة وذلك لأنواع كثيرة من العقارات ليشمل مدن المملكة العربية السعودية و الخليج و الدول الآسيوية.

فريق العمل

يتكون فريق العمل في قسم التثمين العقاري بالشركة من كوادر بشرية مؤهلة ما بين خبراء تقييم و استشاريون و معاينون أكفاء.

و من واقع خبرة للشركة على مدار ( خمس سنوات ) أُسس فريق العمل على أساس علمي و عقاري فريد في إهتماماته و تحت ميثاق الشرف و يعمل على منهجية علمية و إدارية لتغطية الأهداف و السياسات المرسومة، و مزود بأفضل التقنيات الحديثة و الأنظمة البرمجية.

وتحرص إدارة الفريق على تقديم خدمة تغطي أنحاء المملكة بسرعة و دقة متناهية و مترابطة بأطراف إدارية و أدوات تقنية حديثة مدعمة بنظام قواعد البيانات مؤكدة للتوجه العام والكيفية في إعداد التقارير و متزامنة مع اقتصاديات المنطقة، حيث أن الحرص على تقديم إحتياجات المؤسسة من نوعية الخدمة المطلوبة ومن ثم السرعة و الدقة كلاً فيما يخص إحتياجاته.

ففي مجال تلمويل العقاري المقدم من المؤسسات المالية ( البنوك و الشركات المالية ) استطاعت الإدارة تقييم مقياس خدمة و ميزان أداء لمعظم مدن المملكة.

كما يقدم فريق العمل عدد مختلف و متنوع من شهادات التقييم بما يتوافق مع الإحتياجات و أغراض التقييم، و على النحو المتوافق مع التوصيف الدولي لشاهدة التقييم.

 

منهجية العمل

 يتم تنفيذ عمليات التثمين بواسطة خبراء يطبقون الأسس و المعايير التي تنتجها الشركة، وفق المعايير المحلية لتثمين الأصول و كذلك المعايير المطبقة عالمياً، مثل معايير التقييم الدولية (IVS) و المعايير الموحدة لممارسة مهنة التقييم (USPAP)، و علاوة على ذلك فخبراء التثمين لدينا يعون العلاقة بيت تثمين الأصول و الأسواق المالية و تقلبات السوق.

ويقوم فريق التثمين بجمع أدق التفاصيل و المعلومات اللازمة لعملية التثمين، و بالتالي تقديم أفضل النتائج التي تخدم العميل، و تتم اتصالات مستمرة مع العملاء و إطلاعهم على آخر المستجدات فيما يتعلق بعمليات التثمين.

النطاق الجغرافي

 يغطي نطاق خدمات التقييم العقاري لشركة إجادة السعودية لإدارة العقار المحدودة جميع مناطق المملكة العربية:

 

1. جدة.

2. الرياض.

3. مكة المكرمة.

4. المدينة المنورة.

5. الدمام.

6. الخبر.

7. ينبع.

8. تبوك.

9. حائل.

10. أبها.

سابقة الأعمال

قامت شركة إجادة السعودية العقارية، بالعمل على تقييم عدد كبير من العقارات في مختلف مدن و مناطق المملكة، ولما تتميز به عمليات التقييم العقاري من سرية لدينا، وحفاظاً منا على ميثاق شرف المهنة، فشركة إجادة السعودية العقارية تعفي نفسها من تحديد و سرد أسماء العقارات التي تم تقييمها و الجهات التي تم التقييم لصالحها، وستتم الإشارة إلى أحجام و أنواع العقارات التي تم التعال معها ـ و على سبيل المثال تم تقييم الآتي:


- مراكز و مجمعات تجارية كبيرة في (جدة، الرياض، الدمام، مكة المكرمة، المدينة المنورة، الخبر، أبها)، وذلك لصالح عدد من البنوك و الشركات.

- مراكز و أبراج إدارية متعددة الطوابق، و الاستخدامات في (جدة، الرياض، الدمام، مكة المكرمة، المدينة المنورة، الخبر، الظهران) وذلك لصالح عدد من البنوك و الشركات.

- عقارات مختلفة في المنطقة المركزية في مكة المكرمة و المنطقة المركزية بالمدينة المنورة، وذلك لصالح أحد البنوك و أحد الشركات الكبرى.

- مخططات نموذجية سكنية و تجارية في معظم مدن المملكة.

- أراضي تجارية مميزة بجدة على الكورنيش، وذلك لصالح عدد من البنوك و الشركات و الأفراد.

- أراضي استثمارية بمساحات كبيرة ، وقصور و فلل مطلة على البحر المفتوح بمدينة جدة.

التقييم العقاري

يلعب القطاع العقاري دوراً هاماً و مؤثراً في البنية الأساسية للاقتصاد بالمملكة العربية السعودية، وتشهد الساحة العقارية نمواً ديناميكياً متسمراً…

المزيد

الدراسات و ذكاء الأعمال

تتعدد جوانب الدراسات والتي تعتمد على المعلومات التي يتم جمعها للمنطقة المستهدفة، حيث يتم تحويل هذه المعلومات الخام والتي ترتبط بمجالات متعددة الى ما يساعد في اتخاذ القرار السليم، بهدف الوصول الى الاستثمار الأفضل والذي يحقق أعلى العوائد للمستثمر، حيث تتأثر هذه الاستثمارات بتوجهات المدينة الحالية و المستقبلية و المشاريع الرائدة والتي تعمل كعناصر جذب للمستخدم و حركة السكان منها و اليها، والتي تعتبر كمحفز للاستثمارات الأخرى، كذلك معرفة الوضع الاقتصادي و الاجتماعي للمنطقة الواقع عليها الاستثمار لمعرفة الفئة المستهدفة والمعنية بالاستثمار.

مجالات العمل

تقدم ( ادارة الدراسات وذكاء الأعمال ) مجموعة من الأعمال، تعتمد فيه على خبرات علمية و كوادر مهنية متخصصة، وهي:

 

1- دراسات أعلى و أفضل استخدام.

2- دراسات الجدوى الاستثمارية للمشاريع العقارية و العمرانية.

3- دراسات الجدوى الاستشرافية.

4- خدمات اختيار الموقع الأفضل للاستثمار.

5- دراسات و بحوث السوق العقاري.

فريق العمل

يقوم قسم الدراسات وذكاء الأعمال على فريق عمل متخصص كلٌ في مجاله، حيث تتكامل الخبرات و التخصصات في خلق بيئة عمل منتجة بقدر عالي من الجودة و المهنية، بدايةً من جمع المعلومات بفريق متخصص يعمل عليها بمختلف المصادر المتاحة، ثم دراسة و تحليل هذه المعلومات للوصول الى المخرجات المتطلّبة لتحقيق الغرض من الدراسة.

آلية العمل

 تعمل شركة إجادة السعودية العقارية ممثلةً في قسم الدراسات وذكاء الأعمال العقارية على استخدام البرامج المتخصصة في تحليل و دراسة البيانات، بمختلف مصادرها وتنوعها، هذه البرامج تساعد المستخدم في استخلاص المعلومات من البيانات الخام و تحليلها و اظهارها بحسب الحاجة، كرسوم بيانية توضيحية أو على هيئة خرائط.

1- برنامج التحليل الإحصائي (SPSS)
برنامج الحزمة الإحصائية للعلوم الاجتماعية، يستخدم هذا البرنامج في تحليل المعلومات الاحصائية و المسوحات الميدانية.

2- برنامج نظم المعلومات الجغرافية (GIS):
هو نظام يعمل على جمع و تخزين و تحليل و إخراج و توزيع البيانات و المعلومات المكانية، يساعد على اتخاذ القرار.

3- برامج نظم ذكاء الأعمال العقارية (RBI):
هي حزمة من البرامج التي تساعد في التحليل بشكل متعمق لتحويل المعلومات الخام الى معلومات قيًمة يُستفاد منها وتدعم عملية صنع القرار.

الدراسات و ذكاء الأعمال

تتعدد جوانب الدراسات والتي تعتمد على المعلومات التي يتم جمعها للمنطقة المستهدفة، حيث يتم تحويل هذه المعلومات الخام والتي ترتبط…

المزيد

إصدارات إجادة

تصدر شركة إجادة مجموعة من التقارير والبحوث والدراسات المختصة بالسوق العقاري.

إصدارات إجادة

تصدر شركة إجادة مجموعة من التقارير والبحوث والدراسات المختصة بالسوق العقاري.

المزيد

شركاء النجاح

المزيد

الهوية الجديدة لشركة إجادة السعودية

 دشنت شركة إجادة السعودية العقارية هويتها الجديدة مطلع العام الميلادي الحالي 2016م ، آملةً في مزيداً من النجاحات و التقدم ، و تجدر الإشارة إلى أن الشركة ستعمل على إحلال مطبوعاتها تدريجياً بالهوية الجديدة .

3 رمضان موعداً بدء نظام رسوم الأراضي

حددت وزارة الإسكان موعداً لبدء سريان نظام رسوم الأراضي البيضاء في المدن الرئيسية بالمملكة العربية السعودية ، وقد أقر مجلس الوزراء النظام مطلع العام الهجري الحالي محددةً الخطوط العريضة للنظام ، على أن تعمل وزارة الإسكان بالمشاركة مع عدة جهات ذات علاقة في إعداد و إصدار لائحة تطبيق رسوم الأراضي و البدء في التنفيذ.
كما تجدر الإشارة إلى أن مجلس الوزراء أقر النظام برسم مالي يُقدر بـ 2.5% ، ويتم تطبيق القرار على الأراضي السكنية و السكنية التجارية داخل النطاق العمراني للمدن الرئيسية .

تطوير موظفي إجادة السعودية

 نُبارك لموظفي إدارة التقييم العقاري ، الأستاذ سليمان الصالحي و الأستاذ سالم الغريب ،  حصولهم على عضوية التقييم المُعتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بالمملكة العربية السعودية ، وتسعى "شركة إجادة السعودية العقارية" إلى تطوير موظفيها و إشراكهم في الدورات و الهيئات ذات العلاقة ، أملاً قي المزيد من التقدم و الرقي بخدمات الشركة بشكل مستمر .

توقيع مذكرة «عمل وإسكان» لدعم مقاولي مشاريع الإسكان وزيادة التوطين

أبرمت وزارة العمل ووزارة الإسكان في مقر وزارة العمل بالرياض، مذكرة تعاون مشترك "عمل وإسكان"، في تشاركية استراتيجية لدعم مشاريع الإسكان في جميع مناطق المملكة ومحافظاتها ومراكزها، وتيسير وتسريع الإجراءات والأعمال بين الطرفين، وصولاً إلى توفير الفرص الوظيفية للباحثين والباحثات عن عمل في هذه المشاريع.
وتطلع الدكتور مفرج الحقباني إلى أن تسهم المذكرة مساهمة فاعلة في تسريع إجراءات المطورين والمقاولين والمتعاونين مع وزارة الاسكان، متطلعا أيضا إلى أن تسهم المذكرة في خفض تكلفة مشاريع الإسكان بما يحقق تطلعات القيادة للوصول إلى معدلات أعلى في تملك المواطنين للإسكان، متعهدا في الوقت ذاته على تقديم كل ما يدعم رؤى وتوجهات وزارة الإسكان، وأن تكون وزارة العمل ضمن فريق وزارة الإسكان في سبيل إيجاد منتج سكني ملائم للمواطن. 
 
من جانبه، أوضح معالي وزير الإسكان، أنه انطلاقـاً من أهمية التعاون المشترك بين وزارة الإسكان ووزارة العمل، وحرصا على تضافر الجهود وتكاملها في الاستفادة من الأنظمة والإمكانات المتاحة نظاماً بين الطرفين، انبثقت هذه المذكرة التي تحمل عنوان "عمل وإسكان" وتشمل مجموعة من البنود منها إلزام كل منشأة يتم التعاقد معها من قبل وزارة الإسكان لمشروع تطوير مبانٍ سكنية ضمن مشاريع إسكان المواطنين، بفتح فرع لها يصنف في وزارة العمل تحت مسمى (مشاريع الإسكان)، فيما تقوم وزارة العمل بإنشاء نشاط جديد تحت مسمى (مشاريع الإسكان)، تصنف فيه فروع المنشآت التي أنشئت لهذا الغرض. 
وأضاف معاليه:" تحدد وزارة العمل بالاتفاق مع وزارة الإسكان نسبة التوطين المطلوبة لهذا النشاط، كما لا يُسمح بنقل خدمات العاملين في مشاريع الإسكان بالعمل لجهات أخرى، فيما يلتزم المقاول بـإعادتهم إلى بلادهم بعد انتهاء المشروع، ووفقا للتوقيت الذي تضعه وزارة الإسكان للتنفيذ، كما يمتد التعاون إلى إلزام المقاولين بنسبة معينة لتنفيذ تدريب ميداني لطلاب الجامعات ومؤسسات التدريب التقني والمهنـي في التخصصات التي تناسب نشاط المنشأة".
 

الاخبار

 دشنت شركة إجادة السعودية العقارية هويتها الجديدة مطلع العام الميلادي الحالي 2016م ، آملةً في مزيداً من النجاحات و التقدم ، و تجدر الإشارة إلى أن الشركة ستعمل على إحلال مطبوعاتها تدريجياً بالهوية الجديدة .

المزيد

الهوية الجديدة لشركة إجادة السعودية

 دشنت شركة إجادة السعودية العقارية هويتها الجديدة مطلع العام الميلادي الحالي 2016م ، آملةً في مزيداً من النجاحات و التقدم ، و تجدر الإشارة إلى أن الشركة ستعمل على إحلال مطبوعاتها تدريجياً بالهوية الجديدة .

المزيد

3 رمضان موعداً بدء نظام رسوم الأراضي

حددت وزارة الإسكان موعداً لبدء سريان نظام رسوم الأراضي البيضاء في المدن الرئيسية بالمملكة العربية السعودية ، وقد أقر مجلس الوزراء النظام مطلع العام الهجري الحالي محددةً الخطوط العريضة للنظام ، على أن تعمل وزارة…

المزيد

تطوير موظفي إجادة السعودية

 نُبارك لموظفي إدارة التقييم العقاري ، الأستاذ سليمان الصالحي و الأستاذ سالم الغريب ،  حصولهم على عضوية التقييم المُعتمدة من الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين بالمملكة العربية السعودية ، وتسعى "شركة إجادة السعودية العقارية" إلى تطوير…

المزيد

توقيع مذكرة «عمل وإسكان» لدعم مقاولي مشاريع الإسكان وزيادة التوطين

أبرمت وزارة العمل ووزارة الإسكان في مقر وزارة العمل بالرياض، مذكرة تعاون مشترك "عمل وإسكان"، في تشاركية استراتيجية لدعم مشاريع الإسكان في جميع مناطق المملكة ومحافظاتها ومراكزها، وتيسير وتسريع الإجراءات والأعمال بين الطرفين، وصولاً إلى…

المزيد

اتصل بنا

 جدة - طريق الأندلس - مركز الأندلس للأعمال ( السحيلي سابقاً ) هاتف: 0126525577 فاكس: 0126529391 ايميل: info@ejadah-sa.com صندوق البريد: 8992 الرمز البريدي: 21492